De Skeauwen 45

Ruimte, comfort en een gunstige locatie in Ureterp!

Op zoek naar een royale woning op een prachtige hoeklocatie? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt! Gelegen aan de waterlossing van het dorp (een watergang) aan de achterzijde, met voldoende privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. En dat niet alleen: mede door een uitbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over maar liefst 139 m² woonoppervlakte.

Daarnaast is er slim geïnvesteerd in extra ruimte. Een perceeluitbreiding aan zowel de zij- als achterkant heeft het totale perceeloppervlak vergroot tot 285 m² eigen grond. Hierdoor ontstond ook de mogelijkheid om een royale garage (met een op afstand bedienbare sectionaaldeur) te realiseren. Dit huis biedt dus niet alleen veel leefruimte, maar ook volop bergruimte!

Duurzaam en goed onderhouden
Deze in 1978 gebouwde woning heeft niet stilgestaan in de tijd. Met energielabel A is het een toekomstbestendige keuze. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en een vernieuwde goot aan de voorzijde. In 2017 zijn 16 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een lagere energierekening (op dit moment). Ook is de badkamer vergroot en vernieuwd, en wordt het huis verwarmd met een CV-ketel én een sfeervolle pelletkachel.

Binnenkijken: een slimme indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De keuken grenst aan de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn en er toegang is tot een vliering. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin – perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden! De garage is zowel van . Ook beschikt de woning over een ruime carport aan de voorzijde.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een badkamermeubel, toilet (sanibroyeur), douche en extra kastruimte. Via de overloop is de trap naar de zolderverdieping bereikbaar.

Zolder:
De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden! Hier vind je een vierde slaapkamer, een overloop met kastruimte en extra bergruimte. Een ideale plek voor een werkruimte, logeerkamer of hobbykamer.

Tuin:
De tuin is recent opnieuw aangelegd. Er is een royale overkapping gemaakt en verder is de tuin onderhoudsarm gemaakt. De achtertuin is ideaal gelegen, op het zuiden.

Leven in Ureterp
Ureterp biedt het beste van twee werelden: centraal gelegen in Noord-Nederland met snelle verbindingen naar de A7 (Groningen/Heerenveen) en de N31/N381 (Leeuwarden/Emmen), maar ook een dorpse sfeer met veel voorzieningen. Hier vind je een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen in het dorp. En ben je een liefhebber van natuur? Er liggen meerdere heidegebieden en de prachtige bossen van Beetsterzwaag en Bakkeveen binnen handbereik – ideaal voor wandel- en fietstochten!

Startersregeling
Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van deze regeling! De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom onder de €525.000,- (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.