Sindskort kunt u via onze site direct een NWWI taxatie aanvragen. Gebruik hiervoor onderstaande link.

VRAAG HIER ONLINE UW TAXATIE AAN 

Sinds juli 2009 bestaat in Nederland het NWWI, het keurmerk voor woningtaxaties. Voor de consument is het belangrijk dat je kunt vertrouwen dat de taxatiewaarde van een woning juist is. Een woningtaxatie is nodig bij aan- of verkoop van een woning, verbouwing of het oversluiten van een hypotheek. Belangrijke financiële beslissingen in je leven.

Het NWWI is het keurmerk voor woningtaxaties en bewaakt de kwaliteit van zowel de taxatie als de taxateur. Elke taxatie komt volgens duidelijke richtlijnen tot stand. De aangesloten taxateurs voldoen aan strenge voorwaarden. Varwijk & Sibma (Melle Sibma en Halbe Boersma) is een van de deskundige en betrouwbare taxateurs in Ureterp (+ een straal van 20 km) die is aangesloten bij het NWWI.

Een NWWI taxateur kent de regio en levert een leesbaar, betrouwbaar taxatierapport. Daarnaast is de NWWI taxateur verplicht de taxatie goed te onderbouwen zodat duidelijk is hoe de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Het NWWI heeft hiervoor een unieke werkwijze ontwikkeld: de taxateur toetst de waarde van de woning aan de hand van drie verschillende waardebronnen en geeft precies aan in welk opzicht de woning daarvan afwijkt. Dit wordt vermeld in een overzichtelijk en begrijpelijk rapport. Alle geldverstrekkers accepteren het NWWI taxatierapport.

Ook voor taxaties zonder het NWWI kunt u uiteraard bij ons terecht!

Juni uitgave woninginformatiekrant Varwijk & Sibma is uit

De juni uitgave van de woninginformatiekrant van Varwijk & Sibma is gedrukt. Deze keer veel aandacht voor het online en vrijwillig veilen van woningen. Hier is Varwijk & Sibma onlangs mee begonnen in samenwerking met Openhuis.nl. U kunt hier alvast de online versie bekijken. De papieren versie wordt huis aan huis bezorgd in veel plaatsen rondom Ureterp en is af te halen bij ons kantoor.

De volgende stukken zijn goed om te bekijken:
- Verkavelingsschets fase 1
- Verkavelingsschets gehele plan
- Bouwplannen en voorschriften fase 1
- Prijzen fase 1

Startersleningen nog wel mogelijk!

Nu de pot voor de koopsubsidie op is wordt het afsluiten van een starterslening nog aantrekkelijker. O.a. de gemeentes Smallingerland, Opsterland en Achtkarspelen kennen deze ideale lening voor starters op de woningmarkt. De regels verschillen per gemeente. Zo kun je in
Achtkarspelen zelfs maximaal €40.000,00 rentevrij lenen, dit is in de andere gemeentes €30.000,00. Informeer vrijblijvend naar uw mogelijkheden bij Varwijk & Sibma Hypotheken. LET WEL OP! Ook deze regeling dreigt binnenkort te verdwijnen!.

Minister verhoogt kostengrens NHG tot €350.000,00

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) is op 10 november 1993 opgericht door het Ministerie van VROM en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). Achtergrond hiervan was de wens van het Rijk en de gemeenten om te komen tot verzelfstandiging van het instrument gemeentegarantie met rijksdeelneming. Per 1 januari 1995 was deze verzelfstandiging een feit met de introductie van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Nationale Hypotheek Garantie

- Veilig
Als u er alles aan heeft gedaan om de restantschuld zoveel mogelijk te beperken, kan het Waarborgfonds uw restantschuld bij een gedwongen verkoop kwijtschelden. Zij kan dit doen als u buiten uw schuld in een probleemsituatie bent gekomen. U kunt hierbij denken aan betalingsproblemen als gevolg van werkloosheid, scheiding en arbeidsongeschiktheid.

- Verantwoord
NHG is mogelijk als u voldoet aan de inkomensnormen zoals deze door het NIBUD zijn opgesteld. Volgens deze inkomensnormen mag een bepaald percentage van het inkomen aan woonlasten worden besteed. Op deze manier weet u zeker dat u nooit teveel leent. U houdt bij een normaal uitgavenpatroon altijd voldoende financiële ruimte over voor andere uitgaven zoals de dagelijkse boodschappen en verzekeringen.

- Voordelig
Met de NHG betaalt u een lagere hypotheekrente. De rentekorting kan oplopen tot 0,8%. Dat betekent elk jaar opnieuw honderden euro's voordeel. Bij het afsluiten van NHG betaalt u eenmalig 0,45% over uw hypotheekbedrag. Alle kosten die u moet maken om NHG te verkrijgen zijn fiscaal aftrekbaar. Door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid heeft u deze kosten gemiddeld in een jaar terugverdiend.

U kunt de aankoop van uw woning volledig financieren. Dit betekent dat u, naast de kosten voor de aankoop van de woning bijvoorbeeld ook de kosten voor de notaris, de makelaar, het taxatierapport en de kosten voor een verbouwing (kwaliteitsverbetering of energiebesparende voorzieningen) kunt meefinancieren. U hoeft dus geen eigen geld in te brengen. Ook bij een nieuwe of aanvullende hypotheek voor verbouwing of renovatie kunt u in bepaalde gevallen een beroep doen op NHG.

NHG wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Deze stichting is in 1993 opgericht op initiatief van het Ministerie van VROM en de VNG, met als doel het eigen woningbezit op een verantwoorde wijze te bevorderen.

Wijzigingen per 1 juli 2009

Tegen de achtergrond van de kredietcrisis heeft de Minister voor WWI ter stimulering van de koopwoningmarkt per 1 juli 2009 ingestemd met een verhoging van de kostengrens van € 265.000,- naar € 350.000,-. Deze verhoging is met ingang van 17 september 2009 uitsluitend van toepassing op de financiering voor de aankoop van een woning.
Binnen de kostengrens van €265.000,- blijven de huidige mogelijkheden voor de financiering van kwaliteitsverbetering onveranderd.

Bron: http://www.nhg.nl/

Ook  hebben wij bij Trimunt (vlakbij Marum) meerdere vakantiewoningen (chalets) in de verhuur, ook voor langere periodes. Via deze link krijgt u meer informatie over deze chalets. De andere woningen die te huur worden aangeboden staan niet op deze site aangeboden, onze makelaars kunnen u hier meer over vertellen.

 7 redenen om nu een huis te kopen

 

Daarnaast is uiteraard ook uw persoonlijke financiële situatie van belang. Laat u daarom goed adviseren door een (aankoop)makelaar van Varwijk & Sibma Makelaardij of door een hypotheekadviseur van Varwijk & Sibma Hypotheken. Zo kunt u weloverwogen een beslissing nemen.

1. De hypotheekrente is momenteel gunstig
De hypotheekrente is een belangrijke factor voor uw maandlasten. Omdat deze rente - historisch gezien - nog steeds erg laag staat, is een nieuwe hypotheek relatief goedkoop. Uw hypotheekadviseur kan u uitstekend adviseren of dat ook in uw situatie verstandig is.

2. U hebt meer keus, dus meer kans op uw droomhuis
Momenteel staan er relatief veel woningen te koop en ook gedurende een wat langere periode. Daardoor is de kans veel groter dat u een woning vindt die precies bij uw wensen en mogelijkheden past. Uw NVM-aankoopmakelaar heeft het volledige aanbod voor u op een rij. Bovendien helpt hij u graag om uw huidige woning te verkopen.

3. De huizenprijzen zijn realistischer geworden
De woningmarkt was jarenlang erg overspannen. Dat betekende dat de vraagprijs van een woning in sommige gevallen meer door de emotie werd bepaald dan door de werkelijke waarde van het huis. Gelukkig is die tijd nu voorbij en heeft u meer zekerheid dat de prijs die u betaalt ook realistisch is.
 

4. U hebt nu een uitstekende onderhandelingspositie
Omdat er meer huizen te koop staan, staat u sterker bij onderhandelingen. Uw NVM-aankoopmakelaar weet als geen ander wat een realistisch bod is maar ook hoe u over de condities kunt onderhandelen. Zo weet u zeker dat u uw nieuwe woning koopt voor de juiste prijs en onder de gunstigste voorwaarden.

5. Een koopwoning is op langere termijn een goede investering
Als u kijkt naar de ontwikkeling van de huizenprijzen in de afgelopen decennia, dan ziet u dat deze nagenoeg altijd sterker zijn gestegen dan de ontwikkeling van de koopkracht. Hoe eerder u in uw leven een huis koopt, hoe gunstiger dat dus meestal is. Natuurlijk zijn er periodes geweest dat de huizenprijzen ook daalden en kan de NVM niet in de toekomst kijken. Op langere termijn bleek een koopwoning echter altijd een uitstekende investering te zijn.

6. De NVM No-Risk clausule voorkomt dat u blijft zitten met uw huidige woning
Als u de aankoop van uw nieuwe woning door een NVM-aankoopmakelaar laat begeleiden, zal deze vaak ook een goede koper proberen te vinden voor uw huidige woning. Mocht dit echter niet snel genoeg lukken, dan heeft u met de NVM No-Risk clausule een optimaal vangnet om te voorkomen dat u straks met twee huizen zit. Uw NVM-aankoopmakelaar vertelt u er graag alles over.

7. Met een NVM-aankoopmakelaar koopt u geen kat in de zak
Behalve de risico's van de markt, kan het kopen van een huis ook andere risico's met zich mee brengen. Denkt u maar eens aan verborgen gebreken die na levering aan het licht kunnen komen. Als u zich laat begeleiden door een NVM-aankoopmakelaar, kan hij u tegen verborgen gebreken verzekeren. Daarnaast behartigt hij uitsluitend úw belangen. Daarmee hebt u de zekerheid van een goede aankoop.

Woningaanbod Varwijk & Sibma nu ook in Drachten

Al enkele jaren kunt u het woningaanbod van Varwijk & Sibma ook (deels) bekijken bij de Friesland Bank te Surhuisterveen en bij Meerstad Assurantien te Harkema. Sindskort kan ook het winkelend publiek in Drachten het woningaanbod bekijken. In de veel gebruikte steeg tussen de Zuiderpromenade en het Raadhuisplein kunt het woningaanbod in fraai ingericht vitrines bekijken.

   

Verzilver Hypotheek

Bent u 60 jaar of ouder en u wilt gaan genieten van het leven? Dan is de Verzilver Hypotheek een ideale oplossing voor u. U kunt zonder (extra) rente te gaan betalen geld opnemen binnen deze hypotheek. Het maakt hierbij niet uit (geen rekening houdende met aftrek in Box1) waar u het geld aan gaat besteden. Prachtig toch!

Voor wie?

Deze hypotheekvorm is alleen geschikt voor mensen met een eigen woning waarin een overwaarde zit (verschil tussen hypotheeksom en vrije verkoopwaarde). Ook dient u 60 jaar of ouder te zijn, vandaar dat de term seniorenhypotheek ook wel eens gebruikt wordt. Er wordt nog onderscheid gemaakt tussen alleenstaanden en samenwonenden en leeftijd.

Werking

U neemt een bepaald bedrag op binnen de gestelde normen. Over dit bedrag gaat u maandelijks rente betalen. Deze rente wordt betaald uit de overwaarde en van het nog op te nemen bedrag afgetrokken. Zo wordt u besteedbaar inkomen per maand niet aangetast. In het product is een “Garantie bij marktconforme verkoopwaarde” opgenomen. Dit houdt in dat de hypotheek– onder gestelde voorwaarden – afgelost wordt na verkoop van de woning en dat de restant schuld, indien aanwezig, kwijtgescholden wordt.

Dit is een tamelijk uniek product in de financiële wereld. Wij kunnen ons dan ook goed voorstellen dat u, u graag eens verder voor laat lichten. De medewerkers van Varwijk & Sibma Hypotheken kunnen u alles vertellen over deze hypotheekvorm! Wanneer u wilt weten of u überhaupt overwaarde heeft op uw woning kunt u gebruik maken van de gratis waardebepaling aangeboden door Varwijk & Sibma Makelaardij.