Plattegronden Plattegronden (6)
Video's Video

Opper Haudmare 7

9241 HP Wijnjewoude
€ 895.000 k.k.
A
226m² 226 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
5110m² 5110 m²

Omschrijving

Welkom bij de Friesche Hoeve.

Rietgedekt woonhuis in het buitengebied van Wijnjewoude op een perceel van 5000m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energieklasse A. In 2020 is er een verbinding gemaakt tussen de woning en de garage, met een aanbouw. Hierdoor is er een woonkeuken ontstaan en is er een bad- en slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. In de garage is een extra ruimte met een keukenopstelling, geschikt voor verschillende doeleinden. De tuin is parkachtig en heeft ...

Welkom bij de Friesche Hoeve.

Rietgedekt woonhuis in het buitengebied van Wijnjewoude op een perceel van 5000m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energieklasse A. In 2020 is er een verbinding gemaakt tussen de woning en de garage, met een aanbouw. Hierdoor is er een woonkeuken ontstaan en is er een bad- en slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. In de garage is een extra ruimte met een keukenopstelling, geschikt voor verschillende doeleinden. De tuin is parkachtig en heeft een vijver en een vrijstaande schuur met een overkapping. Op het dak van de schuur liggen 14 zonnepanelen.

Indeling:
Hal met entree, meterkast, toilet en de trapopgang met vide, bijkeuken met kastruimte (o.a. waterontharder), slaapkamer, badkamer met inloopdouche en een badkamermeubel, tuingerichte woonkamer met een schuifpui, woonkeuken met een tweetal schuifpuien, garage/ berging (twee geïsoleerde garagedeuren); extra kamer/ kantoorruimte.
Verdieping:
2 slaapkamers, waarvan 1 met kastruimte in de knieschotten, 2e badkamer ingericht met een douchehoek, toilet, bidet en een badkamermeubel; overloop met een vlizotrap naar de vliering. Boven de garage is een grote zolder aanwezig.
Zolder:
Bergruimte met de cv-opstelling en een WTW-systeem.
Omgeving:
In het dorp Wijnjewoude is een buurtsuper, een basisschool en er zijn verschillende sportmogelijkheden. Het ligt vlak bij de natuurgebieden en de bossen, genoeg mogelijkheden om te fietsen of te wandelen.
Er is een goede verbinding via de N381 naar de A7, waardoor je binnen een half uur in Groningen, Leeuwarden of Heerenveen bent.

Bijzonderheden op een rij:
• Op de begane grond is met uitzondering van de garage vloerverwarming.
• Kunststof kozijnen met HR-beglazing en in de keuken triple beglazing.
• Energie label A.
• Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond.
• Rietenkap in 2016 vernieuwd.
• Geschikt voor thuiswerken.
• Ruim perceel 5000m2, met robotmaaier.
• Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.
• Geïsoleerde garagedeuren.
• Schuur met overkapping met 14 zonnepanelen op het dak (2020)
• Waterontharder
• Goede aansluiting op de A7, binnen half uur in Groningen, Leeuwarden en Heerenveen.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
25-10-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2000
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (riet)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
226 m²
Overige inpandige ruimte:
24 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
5110 m²
Inhoud:
929 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
Douche, wastafelmeubelToilet, bidet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, Elektrische verwarming en Warmte terugwininstallatie
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR-Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

LIPPENHUIZEN G 1447
Oppervlakte:
5110 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en vliering
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Wijnjewoude

Woon jij in Wijnjewoude en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Wijnjewoude

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Wijnjewoude

Op zoek naar een woning in Wijnjewoude, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Wijnjewoude

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Wijnjewoude. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Wijnjewoude

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Wijnjewoude waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Vraag een gratis waardebepaling aan!

Nu aanvragen