Kruslings 21

Gelijkvloers wonen met vrij uitzicht aan de achterzijde

Rust, ruimte en het gemak van gelijkvloers wonen! Hier woon je aan de rand van een rustige woonwijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De ligging is uniek: aan de voorkant geniet je van de gemoedelijke sfeer van de wijk, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt over weiland. Een bomenrij en een wandel-/fietspad scheiden je tuin van het open groen, waardoor je elke dag dat vrije buitengevoel ervaart.

Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Geen trappen meer nodig – alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik.

Binnenkijken?
Stap binnen in deze verrassend ruime woning en laat je meenemen door de praktische én sfeervolle indeling. Vanuit de hal bereik je de belangrijkste vertrekken op de begane grond. Hier vind je de slaapkamer en de badkamer, compleet met bad, douchehoek en wastafel – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook het toilet en de trapopgang naar boven zijn vanuit de hal bereikbaar.

De woonkamer ligt aan de straatzijde en biedt een gezellige plek om te ontspannen. Dankzij de halfopen keuken blijf je altijd in contact met de rest van het huis. Vanuit de keuken loop je zo door naar het beschutte terras, een fijne plek om in alle privacy buiten te zitten. De bijkeuken en de aangebouwde berging zorgen voor extra opbergruimte, en met een royale, aangebouwde garage heb je altijd plek voor je auto of hobby’s.

Op de verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, beide met bergruimte onder het schuine dak. De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en nog een extra bergruimte. Heb je meer slaapkamers nodig? Dan biedt deze verdieping volop mogelijkheden. De kamers zijn eenvoudig te splitsen en in de bergruimte zou je zelfs een extra badkamer kunnen realiseren.
De omgeving

De woning ligt in Ureterp-Zuid, een groene en ruim opgezette jaren '90 wijk waar je geniet van rust en ruimte. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met een royale speeltuin en de dorpsijsbaan om de hoek. Voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie: aan het begin van de wijk start een uitgestrekt groenpark, perfect voor een ontspannen wandeling, het pad achter de woning kan eveneens de start zijn van een goede wandeling of fietstocht!

Met een perceel van 490 m² heb je ook een mooi stuk eigen grond. En moet je de deur uit? Niet alleen natuur ligt om de hoek maar ook uitvalswegen. Dankzij deze gunstige ligging ben je in een mum van tijd op de A7 (Groningen – Drachten – Heerenveen) of de N31/ N381 (Leeuwarden – Drachten – Emmen). Hier woon je dus heerlijk landelijk, met alle verbindingen binnen handbereik.

Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruikmaken van deze vrijstelling! De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,- (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) profiteren van deze regeling.