Beakendyk 15

HELAAS KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN MEER HONEREN! Door een overweldigend aantal bezichtigingsaanvragen kunnen wij een eventuele interesse nog wel noteren, maar dan kom je op een reservelijst. De vanaf prijs die wij momenteel hanteren bedraagt, in tegenstelling tot de (eerdere) vraagprijs, €725.000,00 kosten koper. Gegadigden die zich reeds gemeld hebben en nog niets gehoord hebben krijgen nog bericht. We kunnen helaas niet alle aanvragen inplannen.

---------------

Pak de wensenlijst er maar bij! Grote kans dat er heel wat, zo niet alle, vinkjes kunnen worden gezet. Dit ‘paradijs’ is prachtig gelegen. Op ruime afstand van de doorgaande weg, te midden van weiland. Alleen een voetpad (Blomsreed) komt langs de woning. Dit pad is van Staatsbosbeheer en geeft vanaf de openbare weg ook toegang tot het perceel (het eerste deel tot de woning ook met de auto).

Over de wensenlijst gesproken. Er is een fraai, verwarmd zwembad aanwezig, een ingebouwde hottub, compleet met sauna, douche en toiletruimte. Een eigen wellness. Vanuit het zwembad kan er heerlijk genoten worden van de prachtige omgeving.

In het verleden hebben de huidige eigenaren een royaal perceel aan de voorzijde (grenzend aan de openbare weg) bij kunnen kopen. Zo is er een totaal perceel van mooie omvang ontstaan (10.005 m2). Het geeft nog meer mogelijkheden. Het eventueel houden van paarden of andere dieren kan ook afgevinkt worden.

De grote schuur/ garage bij de woning lijkt op het eerste gezicht vrij normaal qua omvang. Maar bij binnenkomst blijkt deze toch groter dan verwacht. De vliering op de zolder is ruim, maar de kelder onder de gehele ruimte is toch wel een grote verrassing. De thuisklusser kan met zo’n ruimte een vinkje zetten, maar ook degenen met de wens voor bijvoorbeeld een bed & breakfast zouden eens naar deze ruimte kunnen kijken (onder voorbehoud omgevingsvergunning).

Dan nog het energielabel. Een woning met als oorspronkelijk bouwjaar 1900 is maar liefst naar een A+ label gebracht. De muren zijn geïsoleerd. De vloeren zijn geïsoleerd (verschillend qua dikte/ materiaal) en deels voorzien van vloerverwarming. De rieten kap (circa 25 jaar geleden aangebracht, in 2024 bijgewerkt) is extra geïsoleerd met glaswol.

Wat het grote verschil maakt in het label zijn de 44 zonnepanelen, zonnecollectoren (verwarmen zwembad) met hulp van een lucht/ water warmtepomp en een houtvergasser voor het verwarmen van de woning. Een 1.500 liter buffervat (aangesloten op de houtvergasser) zorgt voor warmwater in de woning. De installaties staan in de schuur.

Vanaf 1986 wonen de huidige eigenaren op deze plek. Vanaf het moment van aankoop is de woning verbouwd. Isoleren, pleisterwerk op de muren, vervangen dak/ kap, indeling aanpassen, maken slaapkamers op de begane grond en de verdieping en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Enkele jaren geleden is er een nieuwe keuken geplaatst. In 2023 is de toiletruimte vernieuwd.

Indeling begane grond:
hal met entree, meterkast, toilet, toegang tot de kelder en de trapopgang; 2 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als kantoor en 1 voorzien is van een vaste kastenwand en een prachtig uitzicht over het weiland heeft; woonkamer met een fraai bintwerk in het zicht, tuindeuren en een houtkachel met prachtige witjes (met werkje) aan de achterzijde; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker; bijkeuken met bergkast; badkamer ingericht met een bad, wastafel en een douchehoek.

Verdieping:
2 slaapkamers met vaste kasten; overloop.

De Beakendyk is een van de wegen die Ureterp verbindt met de Bakkeveense bossen. Deze zijn aan het andere uiteinde van de straat gelegen. Ook de Merskenheide is een mooi natuurgebied op korte afstand. Fietsen, wandelen en wat al niet meer, het kan hier prachtig. De centrale ligging van het dorp in het noorden van het land, nabij snelweg A7, maakt dat plaatsen als Groningen, Leeuwarden en Heerenveen vlot bereikbaar zijn. Drachten is op slechts enkele kilometers afstand gelegen.

De wensenlijst is compleet afgevinkt?