Van Akenwei 53

Van top tot teen vernieuwd en klaar voor de toekomst!

Dit in combinatie met goede mogelijkheden voor de thuisklusser of opslag van bijvoorbeeld een caravan of camper. Deze vrijwel compleet verbouwde woning staat op een ruim perceel van maar liefst 1020 m² eigen grond en is in de afgelopen jaren getransformeerd tot een moderne woning. Met een warmtepomp, 21 zonnepanelen, volledige isolatie én airconditioning is het hier niet alleen comfortabel wonen, maar ook klaar voor de toekomst.

Verbouwing
De begane grond is bij de verbouw compleet opnieuw ingericht. Een bouwkundig tekenaar heeft hier een vrij ontwerp voor gemaakt, wat ook uitgevoerd is. De inrichting is dan ook nieuw. Denk aan een stijlvolle keuken met een schier-kookeiland (uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging), een moderne badkamer en een eigentijdse indeling die tot in de puntjes is afgewerkt. De verdieping is bij de verbouwing vergroot, voorzien van kunststof kozijnen en een nieuw dak. Ook buiten is er ruimte in overvloed, met een diepe tuin die prachtig uitkijkt over de weilanden en een royale schuur/garage van maar liefst (circa) 67 m².

Indeling begane grond:
Royale hal met entree, bergkast, meterkast en trapopgang; hal gaat over in een bijkeukengedeelte met eveneens een bergkast, toilet en achterentree; slaapkamer/ kantoor/ speelkamer; woonkamer met een open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur.

Verdieping:
3 slaapkamers; overloop met een separaat toilet, bergruimte met opstelplaats voor het witgoed; fraaie badkamer ingericht met een ligbad, badkamermeubel en een inloopdouche, voorzien van vloerverwarming.

Zolder:
Bergruimte, bereikbaar middels een vlizotrap.

Garage/ schuur:
Luxe uitgevoerde werkruimte/ opslagplaats. Je komt binnen via een loopdeur (voor en achter) of de grote sectionaaldeur (elektrisch bedienbaar plus afstandsbediening). Er is volledige isolatie aanwezig, vloerverwarming, een eigen cv-ketel en airconditioning. Op dit moment uitgerust met een autobrug. Een ideaal thuisklusruimte en opslagplaats.

Tuin:
Direct achter de woning is tuin aanwezig, ook achter de garage/ schuur is een grasveld aanwezig. Hier is ook een fijne overkapping aanwezig. Een heerlijke plek om te zitten. Vanaf hier is er een mooi uitzicht over het aangrenzende weiland en waan je, je op een compleet andere plek.

Omgeving
Het dorp Siegerswoude is een uitgestrekt dorp met overwegend lintbebouwing. De ligging aan de rand van de provincie Friesland, met de provincie Groningen, is centraal. Grotere plaatsen als Drachten en Groningen zijn vlot bereikbaar, met name via de nabijgelegen snelweg A7. Voorts kent het dorp een fraai buitengebied, bos en andere natuurgebieden zijn op korte afstand gelegen.

Startersregeling
Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.