Foarwurk 22

9248 SM Siegerswoude

€ 480.000 k.k.

154 m²

4 slaapkamers

1671 m² perceel

Omschrijving

Compleet verbouwd en fors uitgebouwd! Eigenlijk staat er bijna een nieuwe woning. En..…nu zijn de plannen gewijzigd. ‘Plannen voor over een aantal jaren kunnen nu naar voren gehaald worden’. De laatste dingen moeten nog afgemaakt worden, maar dat is voor de nieuwe eigenaar.

Aan de voorzijde woon je in een gezellige buurt, in een van de drie dorpskeren van Siegerswoude. Aan de achterzijde heb je een bijzonder diepe tuin (liefst 84 meter, maximaal), welke grenst aan weiland. Hier waan je, je in een geheel andere omgeving.

Het oorspronkelijke woudhuisje werd door de huidige eigenaren aangekocht in 2017. Sinds die tijd is er aan de hand van een ontwerp en met de hulp van een bevriende timmerman een compleet andere woning gebouwd. In weinig zie je meer de oorspronkelijke woning. De woning is voorzien van complete isolaties, deels na geïsoleerd waar het de ‘oudbouw’ betreft en de nieuwbouw bij de bouw. Dit heeft geresulteerd in een B label.

Indeling begane grond:
Hal met entree en meterkast; woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling; tuingerichte woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde; gang met de trapopgang en toilet; slaapkamer/ kantoor met toegang tot een trapkast; badkamer ingericht met een douche en een wastafel; bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit, 2019); aangebouwde garage en een tweetal schuren.

Verdieping:
Overloop met een toilet; 3 slaapkamers, met name de slaapkamer aan de achterzijde is fors bemeten.

Zolder:
Zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- woning bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen, gevelbeplating en goten
- aansluitingen in de tuin aanwezig voor rioolafvoer, gas, elektra en internet, ideaal voor bijvoorbeeld een tuinschuur
- in de woning zijn voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen en airconditioning
- de plafonds en wanden dienen nog nader afgewerkt te worden, er is een oudere keukenopstelling geplaatst
- glasvezel is aanwezig in de woning, maar niet in gebruik. Het plaatselijke televisie- en internetnetwerk wordt door de huidige bewoners gebruikt
- op de garage liggen asbesthoudende platen

Het dorp Siegerswoude is een uitgestrekt dorp met overwegend lintbebouwing. De ligging aan de rand van de provincie Friesland, met de provincie Groningen, is centraal. Grotere plaatsen als Drachten en Groningen zijn vlot bereikbaar, met name via de nabijgelegen snelweg A7. Voorts kent het dorp een fraai buitengebied, bos en andere natuurgebieden zijn op korte afstand gelegen.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Bekijk de volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs:

€ 480.000 k.k.

Aangeboden sinds:

31-05-2024

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1910

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

154 m²

Overige inpandige ruimte:

23 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

7 m²

Perceel:

1671 m²

Inhoud:

659 m³

Indeling

Aantal kamers:

6 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

douche, wastafel

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd en hr glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Remeha Tzerra ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

URETERP G 635

Kadastrale kaart

Oppervlakte:

1671 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:

Aangebouwde stenen garage

Aantal garages:

Capaciteit:

1 auto

NVM Makelaar

Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Siegerswoude

Woon jij in Siegerswoude en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Siegerswoude

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Siegerswoude

Op zoek naar een woning in Siegerswoude, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Siegerswoude

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Siegerswoude. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Siegerswoude

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Siegerswoude waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Bekijk al het aanbod in Siegerswoude