Foarwurk 22

Compleet verbouwd en fors uitgebouwd! Eigenlijk staat er bijna een nieuwe woning. En..…nu zijn de plannen gewijzigd. ‘Plannen voor over een aantal jaren kunnen nu naar voren gehaald worden’. De laatste dingen moeten nog afgemaakt worden, maar dat is voor de nieuwe eigenaar.

Aan de voorzijde woon je in een gezellige buurt, in een van de drie dorpskeren van Siegerswoude. Aan de achterzijde heb je een bijzonder diepe tuin (liefst 84 meter, maximaal), welke grenst aan weiland. Hier waan je, je in een geheel andere omgeving.

Het oorspronkelijke woudhuisje werd door de huidige eigenaren aangekocht in 2017. Sinds die tijd is er aan de hand van een ontwerp en met de hulp van een bevriende timmerman een compleet andere woning gebouwd. In weinig zie je meer de oorspronkelijke woning. De woning is voorzien van complete isolaties, deels na geïsoleerd waar het de ‘oudbouw’ betreft en de nieuwbouw bij de bouw. Dit heeft geresulteerd in een B label.

Indeling begane grond:
Hal met entree en meterkast; woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling; tuingerichte woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde; gang met de trapopgang en toilet; slaapkamer/ kantoor met toegang tot een trapkast; badkamer ingericht met een douche en een wastafel; bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit, 2019); aangebouwde garage en een tweetal schuren.

Verdieping:
Overloop met een toilet; 3 slaapkamers, met name de slaapkamer aan de achterzijde is fors bemeten.

Zolder:
Zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- woning bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen, gevelbeplating en goten
- aansluitingen in de tuin aanwezig voor rioolafvoer, gas, elektra en internet, ideaal voor bijvoorbeeld een tuinschuur
- in de woning zijn voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen en airconditioning
- de plafonds en wanden dienen nog nader afgewerkt te worden, er is een oudere keukenopstelling geplaatst
- glasvezel is aanwezig in de woning, maar niet in gebruik. Het plaatselijke televisie- en internetnetwerk wordt door de huidige bewoners gebruikt
- op de garage liggen asbesthoudende platen

Het dorp Siegerswoude is een uitgestrekt dorp met overwegend lintbebouwing. De ligging aan de rand van de provincie Friesland, met de provincie Groningen, is centraal. Grotere plaatsen als Drachten en Groningen zijn vlot bereikbaar, met name via de nabijgelegen snelweg A7. Voorts kent het dorp een fraai buitengebied, bos en andere natuurgebieden zijn op korte afstand gelegen.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.