Schoterlandseweg 25

Compleet vernieuwde woning, ruime loods, royaal perceel en een zeer gunstig energielabel!

Met een perceel van maar liefst 2.490 m² en vrij uitzicht naar meerdere zijden is dit een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Deze woning met energielabel A+ is recent (vanaf 2023) volledig vernieuwd en modern afgewerkt – je hoeft alleen nog maar je spullen in te pakken en te verhuizen!

Maar dat is nog niet alles: op het perceel staat ook een grote loods van 140 m², voorzien van een kantine en toilet. Ideaal voor hobbyisten, ondernemers of iedereen die wat extra ruimte kan gebruiken.

Een unieke kans om te wonen in het prachtige buitengebied van Hoornsterzwaag. Mede uniek omdat de bestemming woongebied is, geen vervelend gedoe met een bedrijfsbestemming. Klinkt dat goed? Dan nemen we je graag verder mee door deze verrassende woning!

Stap binnen in comfort en moderniteit
Bij binnenkomst in deze compleet vernieuwde woning valt meteen op hoe goed over de indeling is nagedacht. De ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang vormt een praktische en uitnodigende entree. Werk je veel thuis? De begane grond biedt direct een slaapkamer of kantoorruimte – net wat voor jou het beste past.

In de woonkamer geniet je van een lichte en sfeervolle ruimte, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde is een tuindeur aangebracht. En dan de woonkeuken: een echte eyecatcher! Hier staat een moderne keukenopstelling in een hoek, voorzien van alle denkbare gemakken. Van een Quooker tot een inductiekookplaat met geïntegreerde plaatafzuiging. Aan de tuinzijde is een schuifpui aangebracht.

Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar je alles praktisch hebt geregeld: witgoedaansluitingen, extra keukenblok, voldoende opbergruimte en de cv-ketel (Atag).

Stijlvol slapen en ontspannen op de verdieping
Op de bovenverdieping zet de luxe van deze woning zich moeiteloos voort. Via de overloop – met een geïntegreerde airco in het plafond voor een heerlijk binnenklimaat – bereik je maar liefst drie slaapkamers. Allemaal ruim, licht en klaar om naar jouw smaak in te richten. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast (niet afgesloten).

De badkamer? Prachtig! Vergroot met een dakkapel en tot in de puntjes afgewerkt, biedt deze een wellness-ervaring bij je thuis. Geniet van een ligbad, een dubbele douche met sunshower en een brede wastafel met dubbele kraan. Zelfs de spiegel is verwarmd, zodat je nooit meer condens hoeft weg te vegen. De elektrische vloerverwarming maakt het geheel helemaal af. Hier begin en eindig je elke dag in stijl en comfort.

Met een vlizotrap bereik je de zolder, een praktische opbergruimte waar je al je seizoensspullen netjes kwijt kunt.

Een woning die klaar is voor de toekomst
Deze woning is niet alleen prachtig vernieuwd, maar ook helemaal voorbereid op duurzaam wonen. Met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, 21 zonnepanelen en volledige isolatie heeft het huis een energielabel A+ en is het voorbereid op een warmtepomp. Zelfs de riolering is vernieuwd (tot aan de weg).

Tijdens de renovatie is niets aan het toeval overgelaten. Zo is de indeling van de verdieping slim aangepast en zijn het dak en de dakpannen compleet vernieuwd. Hierdoor geniet je niet alleen van een moderne, landelijke uitstraling, maar ook van solide verbouwde woning. De tuin kan naar eigen inzicht verder ingericht worden.

Meer dan alleen een woning
De loods van circa 140 m² is eveneens grondig aangepakt en geheel vernieuwd op het gebied van elektra, inrichting en afwerking. Met voorzieningen zoals een kantine, wasruimte (met wasmachineaansluiting) en een toilet is deze ruimte voor talloze doeleinden geschikt: van opslag en hobby tot kleinschalig ondernemen. Bovendien heeft het geheel een woonbestemming (woondoeleinden III, kleinschalige bedrijven toegestaan, geen milieuhindergevoelige gebouwen toegestaan). De loods is van binnenuit geïsoleerd (gevels), nu zijn de gevels en het dak geïsoleerd.

Omgeving
De Schoterlandseweg maakt onderdeel uit van de verbindingsweg (N380) die Donkerbroek (N381) met (uiteindelijk) Heerenveen (A32) verbindt. Oosterwolde, Gorredijk en Drachten zijn ook grotere plaatsen in de buurt. Snelweg A32 en snelweg A7 zijn vlot bereikbaar. Voor de woning is een bushalte aanwezig (verbinding met onder andere Heerenveen en Drachten). Op loopafstand zijn een basisschool en kinderopvang aanwezig. Een centrale ligging in het noorden, met goede verbindingen, in een fraai gebied!