Kochstraat 51

Deze prachtige woning gelegen in een rustige en groene buurt is verdeeld over drie verdiepingen en biedt veel ruimte en comfort. De woning is gerealiseerd onder het FlexWonen-plan, waarbij veel eigen inbreng mogelijk was tijdens de bouw. Dit particuliere opdrachtgeverschap zorgde ervoor dat binnen bepaalde kaders veel persoonlijke wensen konden worden verwerkt. Het resultaat is een ruime, praktische woning met een hoog afwerkingsniveau!

Sinds de realisatie van deze woning in 2011 zijn er al weer een aantal zaken vernieuwd en ook uitgebouwd. Zo hebben de huidige bewoners er een nieuwe keuken ingezet, is de tuin onder architectuur opnieuw aangelegd en is er een garage/ bijkeuken aangebouwd. Dit laatste is een zeer praktische en welkome aanvulling op het wooncomfort van deze woning. Met name de bergruimte is hiermee fors toegenomen. Aan verduurzaming is ook gedacht. In 2020 zijn er 12 zonnepanelen aangebracht. Deze zijn nog niet meegenomen bij het bepalen van het energielabel (nu al A).

Indeling begane grond:
Hal met een overkapte entree, meterkast, toilet en toegang tot de garage/ bijkeuken en de woon-en eetkamer/ keuken; woonkeuken, ingedeeld met een eetgedeelte, kookeiland en een apparatenwand (koelkast, vriezer, koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging (Bora)); twee handige (voorraad)kasten; afgesloten trapopgang; tuingerichte woonkamer met een glaswand en tuindeuren aan de tuinzijde; garage/ bijkeuken met naast bergruimte ook een handige opstelplaats voor onder andere het witgoed.

1e verdieping:
2 slaapkamers, mede door de rechte wanden ruim bemeten; badkamer ingericht met een ligbad met douche, toilet en een brede wastafel; overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
2 slaapkamers, gelijk aan de 1e verdieping, op een van de slaapkamers zijn voorbereidingen getroffen voor een wastafel; overloop; handige bergkast met ook ruimte voor de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

De tuin is onder architectuur aangelegd in 2021, met een onder andere een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een Millboard buitenvloer. De tuin is achterom bereikbaar via een gezamenlijk (mandelig) pad. Op de lange oprit is ruimte voor minimaal 2 auto's.

De keuken is in 2018 nieuw geïnstalleerd waarbij inmiddels enkele items zijn vervangen. De ingebouwde Quooker kraan is van 2023 met een 3 liter vat. De koelkast is vervangen in 2022 en de vaatwasser in 2022.

De garage c.q. bijkeuken is aangebouwd in 2021 en is van binnen te betreden met een loopdeur en vanaf buiten met een elektrisch bedienbare kanteldeur. De bijkeuken wordt gebruikt als wasruimte met een wasmachine en een droger, opbergruimte met o.a. twee zoldervloeren en als fietsenstalling. Hier is vloerverwarming aangelegd en een wasbak met warm en koud water. Formeel is het overige inpandige ruimte, maar praktisch gezien is het (ideale!) gebruiksoppervlakte wonen.

Deze woning bevindt zich in een rustige straat, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Groningen. Het gezellige winkelcentrum Overwinningsplein, perfect voor je dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. In de nabijheid vind je het Hoornsemeer, Paterswoldsemeer en het Stadspark, waar je volop kunt genieten van de groene omgeving. Bovendien zijn de A7 en A28, diverse scholen, sportvelden, het Martini Ziekenhuis en Martiniplaza gemakkelijk te bereiken.

Met scholen, sportclubs, het Stadspark en diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand, biedt deze locatie alles wat je nodig hebt. Wat ons betreft is dit de perfecte plek voor een gezin met opgroeiende kinderen of voor iedereen die van ruimte en een groene omgeving houdt.