Plattegronden Plattegronden (4)
Video's Video

Kochstraat 51

9728 KB Groningen
€ 625.000 k.k.
A
151m² 151 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
247m² 247 m²

Omschrijving

Deze prachtige woning gelegen in een rustige en groene buurt is verdeeld over drie verdiepingen en biedt veel ruimte en comfort. De woning is gerealiseerd onder het FlexWonen-plan, waarbij veel eigen inbreng mogelijk was tijdens de bouw. Dit particuliere opdrachtgeverschap zorgde ervoor dat binnen bepaalde kaders veel persoonlijke wensen konden worden verwerkt. Het resultaat is een ruime, praktische woning met een hoog afwerkingsniveau!

Sinds de realisatie van deze woning in 2011 zi...

Deze prachtige woning gelegen in een rustige en groene buurt is verdeeld over drie verdiepingen en biedt veel ruimte en comfort. De woning is gerealiseerd onder het FlexWonen-plan, waarbij veel eigen inbreng mogelijk was tijdens de bouw. Dit particuliere opdrachtgeverschap zorgde ervoor dat binnen bepaalde kaders veel persoonlijke wensen konden worden verwerkt. Het resultaat is een ruime, praktische woning met een hoog afwerkingsniveau!

Sinds de realisatie van deze woning in 2011 zijn er al weer een aantal zaken vernieuwd en ook uitgebouwd. Zo hebben de huidige bewoners er een nieuwe keuken ingezet, is de tuin onder architectuur opnieuw aangelegd en is er een garage/ bijkeuken aangebouwd. Dit laatste is een zeer praktische en welkome aanvulling op het wooncomfort van deze woning. Met name de bergruimte is hiermee fors toegenomen. Aan verduurzaming is ook gedacht. In 2020 zijn er 12 zonnepanelen aangebracht. Deze zijn nog niet meegenomen bij het bepalen van het energielabel (nu al A).

Indeling begane grond:
Hal met een overkapte entree, meterkast, toilet en toegang tot de garage/ bijkeuken en de woon-en eetkamer/ keuken; woonkeuken, ingedeeld met een eetgedeelte, kookeiland en een apparatenwand (koelkast, vriezer, koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging (Bora)); twee handige (voorraad)kasten; afgesloten trapopgang; tuingerichte woonkamer met een glaswand en tuindeuren aan de tuinzijde; garage/ bijkeuken met naast bergruimte ook een handige opstelplaats voor onder andere het witgoed.

1e verdieping:
2 slaapkamers, mede door de rechte wanden ruim bemeten; badkamer ingericht met een ligbad met douche, toilet en een brede wastafel; overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
2 slaapkamers, gelijk aan de 1e verdieping, op een van de slaapkamers zijn voorbereidingen getroffen voor een wastafel; overloop; handige bergkast met ook ruimte voor de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

De tuin is onder architectuur aangelegd in 2021, met een onder andere een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een Millboard buitenvloer. De tuin is achterom bereikbaar via een gezamenlijk (mandelig) pad. Op de lange oprit is ruimte voor minimaal 2 auto's.

De keuken is in 2018 nieuw geïnstalleerd waarbij inmiddels enkele items zijn vervangen. De ingebouwde Quooker kraan is van 2023 met een 3 liter vat. De koelkast is vervangen in 2022 en de vaatwasser in 2022.

De garage c.q. bijkeuken is aangebouwd in 2021 en is van binnen te betreden met een loopdeur en vanaf buiten met een elektrisch bedienbare kanteldeur. De bijkeuken wordt gebruikt als wasruimte met een wasmachine en een droger, opbergruimte met o.a. twee zoldervloeren en als fietsenstalling. Hier is vloerverwarming aangelegd en een wasbak met warm en koud water. Formeel is het overige inpandige ruimte, maar praktisch gezien is het (ideale!) gebruiksoppervlakte wonen.

Deze woning bevindt zich in een rustige straat, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Groningen. Het gezellige winkelcentrum Overwinningsplein, perfect voor je dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. In de nabijheid vind je het Hoornsemeer, Paterswoldsemeer en het Stadspark, waar je volop kunt genieten van de groene omgeving. Bovendien zijn de A7 en A28, diverse scholen, sportvelden, het Martini Ziekenhuis en Martiniplaza gemakkelijk te bereiken.

Met scholen, sportclubs, het Stadspark en diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand, biedt deze locatie alles wat je nodig hebt. Wat ons betreft is dit de perfecte plek voor een gezin met opgroeiende kinderen of voor iedereen die van ruimte en een groene omgeving houdt.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
27-06-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
Per datum

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2011
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
151 m²
Overige inpandige ruimte:
16 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
1 m²
Perceel:
247 m²
Inhoud:
592 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 3895
Oppervlakte:
247 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Aangelegd onder architectuur

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde houten garage
Voorzieningen:
Verwarming , elektra , water , vliering en elektrische deur
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Groningen

Woon jij in Groningen en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Groningen

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Groningen

Op zoek naar een woning in Groningen, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Groningen

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Groningen. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Groningen

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Groningen waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Vraag een gratis waardebepaling aan!

Nu aanvragen