Plattegronden Plattegronden (6)

Tolheksleane 50

9249 NV Frieschepalen
€ 325.000 k.k.
F
81m² 81 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
940m² 940 m²

Omschrijving

Landelijk wonen nabij dorpskern! Net buiten het dorp Frieschepalen staat deze vrijstaande woning. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij zicht over de landerijen. Door het bijkopen van een perceel grond aan de achterzijde staat het geheel nu op 940 m2 eigen grond.

Omstreeks 1932 is de woning gebouwd. De grootste verbouwing/ uitbreiding heeft plaatsgevonden rond 1978. In 2014 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Rond 2011 is de trap verplaatst, hierdoor zijn er nu 2 slaapkamers ...

Landelijk wonen nabij dorpskern! Net buiten het dorp Frieschepalen staat deze vrijstaande woning. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij zicht over de landerijen. Door het bijkopen van een perceel grond aan de achterzijde staat het geheel nu op 940 m2 eigen grond.

Omstreeks 1932 is de woning gebouwd. De grootste verbouwing/ uitbreiding heeft plaatsgevonden rond 1978. In 2014 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Rond 2011 is de trap verplaatst, hierdoor zijn er nu 2 slaapkamers gerealiseerd op de verdieping. Ook is er toen een zolder gemaakt boven de aanbouw.

Indeling begane grond:
Bijkeuken met entree, toilet en witgoedruimte; hobbyruimte/ slaapkamer; zolderruimte bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de bijkeuken; woonkamer met een open keuken (vloerverwarming aanwezig, niet in gebruik); studiehoek/ kast; badkamer ingericht met een toilet, wasmeubel en een douchehoek; gang met de trapopgang.

Verdieping:
2 slaapkamers; overloop.

Achter de woning staat een vrijstaande, houten garage + twee kleine, houten schuren. Het houden van dieren of kleinvee is hier goed mogelijk. De bijgekochte grond geeft hier goede mogelijkheden toe.

Het dorp Frieschepalen ligt op de grens van de provincies Friesland en Groningen, op korte afstand van snelweg A7. Drachten ligt op korte afstand, Heerenveen, Groningen en Leeuwarden zijn vlot bereikbaar. Dit in combinatie met het prachtige buitengebied, maakt het tot een geliefde woonomgeving!

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000 k.k.
Aangeboden sinds:
28-06-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1932
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
81 m²
Perceel:
940 m²
Inhoud:
302 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
F
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

URETERP F 1115
Oppervlakte:
532 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
URETERP F 2538
Oppervlakte:
408 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Frieschepalen

Woon jij in Frieschepalen en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Frieschepalen

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Frieschepalen

Op zoek naar een woning in Frieschepalen, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Frieschepalen

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Frieschepalen. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Frieschepalen

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Frieschepalen waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top

Ook verkopen als een VIP?

Bekijk ons premium pakket!

VIP verkopen