Te koop: Lytse Leane 70 9249 NX Frieschepalen

Omschrijving

Praktisch en klaar voor de toekomst!

Deze recent verbouwde woning straalt kwaliteit uit door de volledig vernieuwde kunststof kozijnen en topgevelbekleding (2023). Met energielabel A, mede door maar liefst 25 zonnepanelen (2023), ben je hier niet alleen voorbereid op de toekomst, maar bespaar je ook direct op je energierekening. Voeg daar vloerverwarming, een stijlvolle nieuwe badkamer (2023), vernieuwd toilet en keuken en een geïsoleerde garage (2022) aan toe, en je hebt een huis dat alles heeft.

Indeling begane grond:
hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer met suitedeuren naar de woonkeuken; woonkeuken met een eetgedeelte en een royale keukenopstelling in een hoek (diverse inbouwapparatuur); bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Intergas 2014); geïsoleerde garage.

Verdieping:
4 slaapkamers; badkamer ingericht met een douchehoek, toilet en badkamermeubel; overloop met een vlizotrap naar de zolder.

Zolder:
Op de zolder is een extra kamer gemaakt, in de huidige situatie is deze niet als volwaardige, extra slaapkamer te gebruiken.

Tuin:
De beschutte achtertuin loopt aan de zijkant door. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Aan de achterzijde staan de woningen op geruime afstand, dit zorgt voor de nodige privacy. Een tuinschuur en houtkiep zorgen voor de nodige opbergruimte.

De straat is ruim opgezet. Vanuit de woning is er zicht over de straat en deels over een royale groenstrook welke aan zijkant gelegen is.

Omgeving
Frieschepalen combineert twee zaken die vaak hoog op het wensenlijstje staan: rust en ruimte in een mooi landschap, en toch dichtbij de snelweg A7 voor snelle verbindingen naar Groningen en de rest van Friesland. De omgeving is er een voor natuurliefhebbers, met het kenmerkende coulisselandschap, heidevelden en bossen op korte afstand. Hier geniet je van wandelingen, fietstochten of gewoon van de stilte. Grotere plaatsen in de directe omgeving zijn Drachten en Marum.

Vrijstelling overdrachtsbelasting
Ben jij of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van deze regeling. De woning moet wel bestemd zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Bekijk de volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs:

€ 389.000 k.k.

Aangeboden sinds:

13-12-2024

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1988

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

101 m²

Overige inpandige ruimte:

29 m²

Perceel:

387 m²

Inhoud:

481 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas en hr glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2014 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

URETERP F 1866

Kadastrale kaart

Oppervlakte:

387 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Redelijk tot goed

Tuin:

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Aangebouwde stenen garage

Voorzieningen:

Elektra

Aantal garages:

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Capaciteit:

1 auto

Huis verkopen Frieschepalen

Woon jij in Frieschepalen en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Frieschepalen

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Frieschepalen

Op zoek naar een woning in Frieschepalen, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Frieschepalen

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Frieschepalen. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Frieschepalen

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Frieschepalen waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Lytse Leane 70