Te koop: Lytse Dobbe 22 9249 NG Frieschepalen

Omschrijving

Onderhoudsarm en een prachtig uitzicht! Deze 2/1 kapwoning staat op een mooie locatie aan de rand van het dorp Frieschepalen. Vanuit de woonkamer is er een vrij zicht over het voorgelegen weiland.

In 2014 is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren. Dit maakt dat de woning een stuk minder onderhoud vergt. Oorspronkelijk beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond, dit gedeelte is nu als woonkeuken in gebruik. Eventueel zou het weer als slaapkamer en aparte keuken in gebruik kunnen worden genomen. De badkamer is op de begane grond aanwezig.

In de tuin staat een ruime, houten tuinschuur. Verder ingericht met een terras en grasveld. De tuin is gelegen op het westen. Een groot deel van de dag kan er dan ook genoten worden van de zon.

Indeling begane grond:
Hal met entree, toilet (vernieuwd, hangend), trapopgang, meterkast (vernieuwd, 8 groepen) en een handige trapkast; woonkamer over de gehele breedte van de voorzijde; eetkamer/ woonkeuken met een rechte keukenopstelling voorzien van onder andere een vaatwasser, koeler en een vriezer; ruime bijkeuken.

Verdieping:
2 ruime slaapkamers en een walk in closet/ werkruimte, vanaf een van de slaapkamers is de zolder bereikbaar middels een vlizotrap; overloop met een bergkast voorzien van de cv-ketel (Intergas, 2015).

Zolder:
Ruime bergzolder.

Tuin:
Ruime tuin met een terras, grasveld een grote tuinschuur.

De ligging van Frieschepalen is ideaal, centraal in het noorden. Het dorp ligt op slechts enkele autominuten afstand van snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen) en aan de rand van de provincie Friesland, naast de provincie Groningen. Op korte afstand van het dorp zijn tevens meerdere natuurgebieden gelegen. O.a. de bossen van Bakkeveen en natuurgebied Trimunt zijn vlot bereikbaar. De omgeving van het dorp is sowieso geschikt voor een heerlijke wandel- of fietstocht!

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Bekijk de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs:

Vraagprijs

Aangeboden sinds:

20-09-2024

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning, twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1985

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

94 m²

Overige inpandige ruimte:

8 m²

Perceel:

272 m²

Inhoud:

359 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (2 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

Douche, wastafel

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

272 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en vrij uitzicht

Onderhoud binnen:

Redelijk

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Huis verkopen Frieschepalen

Woon jij in Frieschepalen en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Frieschepalen

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Frieschepalen

Op zoek naar een woning in Frieschepalen, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Frieschepalen

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Frieschepalen. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Frieschepalen

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Frieschepalen waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Lytse Dobbe 22