Op een rustige woonstand gelegen tussenwoning! De woning staat in woonwijk ‘De Venen’ en heeft een vrij uitzicht over het speelveld aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een bijkeuken met berging aangebouwd. De woning staat op een perceel van 154 m2 eigen grond.
De woning is grotendeels onderhoudsvriendelijk gemaakt door het gedeeltelijk toepassen van kunststof kozijnen. Recent is er ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid.
De omgeving is kindvriendelijk. Naast ...
Op een rustige woonstand gelegen tussenwoning! De woning staat in woonwijk ‘De Venen’ en heeft een vrij uitzicht over het speelveld aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een bijkeuken met berging aangebouwd. De woning staat op een perceel van 154 m2 eigen grond.
De woning is grotendeels onderhoudsvriendelijk gemaakt door het gedeeltelijk toepassen van kunststof kozijnen. Recent is er ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid.
De omgeving is kindvriendelijk. Naast de genoemde speeltuin liggen ook meerdere scholen (basis en voortgezet onderwijs) op loopafstand.
Indeling begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van closet en fontein, woonkamer van circa 30m2 met tuindeuren, half open recente keuken, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en ketelopstelling. Buitenom is de aangebouwde stenen berging van ± 5m2 bereikbaar.
Verdieping:
overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk ± 12, 7, 7 en 5m2 en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Zolder:
via vaste trap bereikbaar, overloop, slaapkamer van ± 15m2 en diverse bergruimte (meerdere knieschotten).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972;
- Voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++);
- Gevel recentelijk na-geïsoleerd (2021);
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2020), opbrengst 2022: 3509 kWh
- Screens aan voorzijde woning;
- Waterontharder aanwezig;
- Tuin op het Noorden, met achterom;
- Oppervlakte slaap-/ zolderkamer (op de zolder) is niet meegenomen als gebruiksoppervlakte wonen maar als overige inpandige ruimte;
- Veel meubels zijn eventueel over te nemen
De woning is 'instapklaar’!
Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.
Foto's (40)
Plattegronden
(3)
