De Hoven 41

Energiezuinig wonen in een recent gebouwde woning! Deze in 2018 gebouwde tussenwoning staat in de fraai opgezette woonwijk ‘Park Suyderwijk’. Deze woning wijkt af van de andere woningen in de rij, qua formaat en met name ook qua uiterlijk. Geen standaard tussenwoning!

De woning is ideaal van formaat, zelfs op de zolderverdieping is nog een ruime (slaap)kamer aanwezig. De woonkamer is direct bij de bouw al verlengd met 2,40 meter. Op zowel de begane grond als de verdieping is vloerverwarming aanwezig. De stap naar bijvoorbeeld een warmtepomp is dan ook vrij eenvoudig te maken. Er is nu al een energielabel A!

De achtertuin is achterom bereikbaar middels een gezamenlijk pad. De tuin is zo’n 16 meter diep en ligt op het noordwesten. Aan het einde van het genoemde pad is een speeltuin gesitueerd.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; tuingerichte woonkamer (vergroot) met een trapkast en een tuindeur; open keuken met een nette keukenopstelling.

Verdieping:
3 slaapkamers; badkamer ingericht met een douche, toilet en een badkamermeubel; overloop.

Zolder:
Ruime zolderkamer. Op dit moment in gebruik als bergruimte en werkkamer. Deze zolder is extra ruim door de dwarskap aan de voorzijde. Meerdere slaapkamers zouden hier ook prima gerealiseerd kunnen worden.

Op de grote groenstrook voor de woning komt een blotevoetenpad (zo staat het gepland). Dit zal in de stijl van de rest van de wijk ingericht worden. Er is al een fietspad aanwezig welke zorgt voor een goede verbinding met de omliggende wijken.

Park Suyderwijk is gesitueerd op het voormalige Maartenswouden terrein. De wijk is parkachtig ingericht. Ruim opgezette straten/ lanen en een fraaie afwisseling van groen en (ondiepe) waterpartijen. Ook is de zorginstelling, welke eerst aanwezig was op dit terrein, (deels) opgenomen in deze wijk. Naast de woonwijk ligt kinderboerderij ‘De Naturij’. De voorzieningen van woonwijk ‘De Drait’ (onder andere een winkelcentrum) zijn op korte afstand gesitueerd. De op- en afrit van snelweg A7 zijn eveneens vlot bereikbaar.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.