Plattegronden Plattegronden (4)

Schoolstraat 3

8435 XV Donkerbroek
€ 369.000 k.k.
A
111m² 111 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
334m² 334 m²

Omschrijving

Zo op het eerste oog een standaard 2/1 kapwoning, maar als je binnenkomt..! Door de royale aanbouw aan de achterzijde is een prachtige woonkeuken ontstaan. Door de diepe achtertuin is er nog voldoende ruimte in de tuin overgebleven. Achterin de tuin staat een grote overkapping met schuur. Vanuit daar is er ook een mooi zicht over de tuin.

Met energielabel A is ook de energiezuinigheid gunstig. Het betreft wel een ouder label, de 9 zonnepanelen zijn ook nog niet meegenomen. In de woo...

Zo op het eerste oog een standaard 2/1 kapwoning, maar als je binnenkomt..! Door de royale aanbouw aan de achterzijde is een prachtige woonkeuken ontstaan. Door de diepe achtertuin is er nog voldoende ruimte in de tuin overgebleven. Achterin de tuin staat een grote overkapping met schuur. Vanuit daar is er ook een mooi zicht over de tuin.

Met energielabel A is ook de energiezuinigheid gunstig. Het betreft wel een ouder label, de 9 zonnepanelen zijn ook nog niet meegenomen. In de woonkamer is in 2022 airconditioning aangebracht, deze kan koelen en verwarmen. In 2019 is de cv-ketel vervangen. In 2024 is de woning extern geschilderd en is de badkamer vernieuwd.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet en de trapopgang; woonkamer; woonkeuken met een schuifpui aan de achterzijde; bijkeuken; schuur (voorheen waren de schuur en bijkeuken een geheel, een garage).

Verdieping:
3 slaapkamers; badkamer ingericht met een badmeubel met wastafel, toilet en een douche; overloop met een vaste trap naar de zolder.

Zolder:
Overloop met de cv-ketel; zolderkamer, ook te gebruiken als extra slaapkamer. Is meegenomen in de berekeningen als overige inpandige ruimte, niet als gebruiksoppervlakte wonen.

Het dorp Donkerbroek kent redelijk wat eigen voorzieningen, onder andere een eigen supermarkt Door de ligging aan de N381 zijn grotere plaatsen als Drachten en Oosterwolde Fr. vlot bereikbaar. Op korte afstand zijn meerdere, fraaie natuurgebieden gesitueerd. Perfect voor een heerlijk wandeling of fietstocht!

Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van de vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor een eenmalige vrijstelling, mits de woning bestemd is voor eigen gebruik en de koopsom onder €510.000,00 blijft (regeling 2024). Ook als een van de kopers jonger is dan 35 jaar, kan er gedeeltelijk gebruik worden gemaakt van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 369.000 k.k.
Aangeboden sinds:
18-10-2024
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1999
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
111 m²
Overige inpandige ruimte:
21 m²
Perceel:
334 m²
Inhoud:
470 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

DONKERBROEK A 6949
Oppervlakte:
334 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Garage mogelijk Geen garage
Lengte:
249 cm
Breedte:
326 cm
Oppervlakte:
8 m²
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Donkerbroek

Woon jij in Donkerbroek en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Donkerbroek

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Donkerbroek

Op zoek naar een woning in Donkerbroek, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Donkerbroek

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Donkerbroek. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Donkerbroek

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Donkerbroek waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top

Ook verkopen als een VIP?

Bekijk ons premium pakket!

VIP verkopen