Petersburg 5

Prachtig locatie, nog wel klussen!

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze vrijstaande woning in het buurtschap Petersburg jouw kans! Hier woon je midden in het Friese landschap, met een zicht over de vaart aan de voorzijde en aan de andere zijden over de weilanden. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Met een perceel van maar liefst 742 m² heb je hier alle ruimte om jouw woondroom werkelijkheid te maken. Dan zijn er ook nog mogelijkheden om extra grond bij te kopen. Dit kan direct om de woning, tot wel 1 hectare!

Deze woning uit 1930 heeft karakter, maar vraagt ook om een grondige aanpak. Met een woonoppervlak van 105 m2 biedt het huis volop potentie. De tuin op het zuidoosten, de ruime oprit en de royale garage/ schuur maken het geheel compleet. Zie jij hier de mogelijkheden? Lees snel verder!

Binnenkijken: ruimte en mogelijkheden
Stap binnen in de hal en ontdek de potentie van deze woning. Rechtdoor loop je de aanbouw in, een serre, met veel lichtinval, die direct in verbinding staat met de keuken. Hier kun je een gezellige woonkeuken creëren waar je uitkijkt over je eigen tuin.

De woonkamer biedt volop mogelijkheden. De aanwezige haard zorgt voor sfeer en warmte, en met een slimme indeling kun je hier een fijne leefruimte realiseren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel de kelderkast als de trap naar de verdieping. Aan de andere kant van de hal vind je een gang die leidt naar het toilet en de badkamer. Hier is ook een handige ruimte met plek voor een wasmachine en droger, plus een extra deur naar buiten. Aan het einde van de gang stap je zo de garage in, die verdeeld is over twee ruimtes – ideaal voor opslag of hobby’s.

Boven bevinden zich twee slaapkamers, beide met een mooi uitzicht op de omgeving. De kamer aan de rechterzijde heeft een deur naar het platte dak, Een zolderruimte boven een van de slaapkamers zorgt voor extra bergruimte.

Met deze indeling biedt de woning veel mogelijkheden, maar vraagt ook om de juiste aanpak. Een mooie kans voor de doe-het-zelver of handige starter!

Wonen in het Friese landschap
Petersburg is een fraai buurtschap tussen Donkerbroek en Wijnjewoude, gelegen langs de Opsterlandse Compagnonsvaart. Deze vaart maakt deel uit van de beroemde Turfroute, een geliefde vaarroute door Friesland en Drenthe. Hier woon je in alle rust, met voornamelijk bestemmingsverkeer en uitzicht over het water en de omliggende weilanden.

Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier perfect. Op korte afstand liggen de Duurswouder Heide en de bosgebieden rondom Wijnjewoude en Bakkeveen – ideaal voor lange wandelingen, fietstochten of gewoon een frisse neus halen. En ondanks de landelijke ligging ben je verrassend goed verbonden: binnen no-time rijd je naar Drachten, Heerenveen, Groningen of Assen.

Extra voordeel voor starters!
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je gebruikmaken van de startersvrijstelling op de overdrachtsbelasting. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting betaalt, mits de koopsom onder de €525.000 blijft en je de woning zelf gaat bewonen. Ook als slechts één van de kopers jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) profiteren van deze regeling. Een mooie kans om voordeliger je eerste huis te kopen!