Petersburg 19

Bijzonder in vele opzichten! Bij dit voormalige tolhuis, ‘t Âld Tolhûs (circa 1860), loop je van de ene bijzonderheid naar de andere.

Een dijkwoning, zoals deze woning, vind je bijna niet in deze omgeving. Dat maakt deze woning extra speciaal. Aan de voorzijde denk je aan een klein woudhuisje, aan de achterzijde zie je pas hoe groot deze woning is. Door een eerdere verbouwing (circa 1962), is de oorspronkelijke schuine achterzijde van de kap recht gemaakt. Hierdoor is op de beide verdiepingen veel extra ruimte ontstaan. Ook het perceel is met 2.870 m2 royaal!

Vanaf 2015 hebben de huidige eigenaren er veel tijd en energie in gestopt om er een prachtige, eigentijdse woning van te maken. Dit met behoud van de meerdere, authentieke details. Dit vormt een smaakvolle combinatie met de moderne onderdelen die toegepast zijn. Balkenplafonds worden bijvoorbeeld afgewisseld met een deels stalen trap en een glazen balustrade. Dit vormt weer een mooie verbinding tussen de verschillende ‘levels’ van deze woning.

Bij de verbouw is over vele zaken goed nagedacht. Zo heb je zittend op de bank in de woonkamer een goed zicht over de straat en de daarachter gelegen vaart. Ook heb je, mede door de glazen balustrade en grote pui aan de achterzijde, een mooi zicht op de tuin.

Recent zijn er nog deels nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met triple beglazing. In 2016 zijn de overige houten kozijnen al vervangen door nieuwe exemplaren. Ook is de keukenopstelling vernieuwd in 2021. Er zijn onder andere een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, een grote (stoom)oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie (no-frost) toegepast als inbouwapparatuur. Dit naast de eerdere verbouwingen van de complete slaapverdieping (inclusief verbreding van de dakkapel), woonkamerverdieping met toilet en de woonkeukenverdieping met badkamer, bijkeuken en keuken.

Indeling begane grond (aan de voorzijde onder straatniveau):
Hal/ bijkeuken met achterentree; badkamer ingericht met een ligbad, badkamermeubel met een dubbele wastafel, douche en een toilet; woonkeuken met een moderne keukenopstelling, tuindeuren, aan de tuinzijde zicht tot aan het plafond van de 1e verdieping inclusief vide (hierdoor ook veel lichtinval); berging, ook in gebruik als opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel (Intergas, 2015).

Eerste verdieping (voor straatniveau):
Woonkamer, bereikbaar via een trap in de woonkeuken, door de vide is er verbinding met de woonkeuken; hal met de (oorspronkelijke) hoofdentree; gang met toilet, meterkast (onder de trap) en de trappopgang.

Tweede verdieping:
3 slaapkamers, de achterste slaapkamer is geheel tot in de nok open gemaakt, hierbij zijn ook de balken mooi in het zicht gekomen. Ook zijn de brede planken, dit geldt ook voor de andere kamers, in het zicht gebleven. Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- de woning is volledig geïsoleerd
- voorzien van een nieuw (uiteraard ook geïsoleerd) dak
- vloerverwarming aanwezig op de begane grond
- er zijn 8 zonnepanelen aangebracht op het hok
- nieuwe carport bij de parkeerplaatsen (eigen terrein) aanwezig
- het hok is voorzien van een schuifdeur en zou ook als garage gebruikt kunnen worden

Vanuit de woonkeuken stap je via de bijkeuken of rechtstreeks via de tuindeuren zo de schitterende tuin in. Met smaakvolle houten afscheidingspaaltjes is een praktische verdeling gemaakt tussen de verschillende functies van de tuin. Er zijn meerdere zitjes gemaakt, een gedeelte om te spelen, een moestuin, grasveld en een gedeelte weiland. De robuuste overkapping is handgemaakt met authentieke pen-gatverbindingen. De gebruikte bomen zijn door de eigenaar zelf bewerkt en tot balken gemaakt. Deze is niet bij de vraagprijs inbegrepen, eventueel wel ter overname.

Dan de prachtige locatie. Het buurtschap Petersburg ligt tussen Wijnjewoude en Donkerbroek en langs de Opsterlandse Compagnonsvaart, onderdeel van de befaamde Turfroute. Deze woning hoorde tot 1952 bij de gemeente Opsterland, vanaf die tijd bij de gemeente Ooststellingwerf (Donkerbroek). Het is hier rustig wonen, er komt voornamelijk bestemmingsverkeer langs. Aan de voorzijde is er zicht over de genoemde vaart, aan de achterzijde over de geweldig diepe, eigen, tuin en aan de zijkanten over weiland.

Op korte (loop)afstand vind je natuurgebieden zoals de Duurswouder heide en het bosgebied rondom Wijnjewoude en Bakkeveen. De woning ligt centraal, je bent zo in Drachten, Heerenveen, Groningen of bijvoorbeeld Assen.