Van der Walstrjitte 7 A

Om door een ringetje te halen! In 2018 heeft de huidige bewoonster de woning gekocht, ‘geüpgraded’ en vervolgens met veel zorg bewoond. Om een voorbeeld te noemen: zelfs in de schuur en op de bergzolder ligt vloerbedekking. De woning is intern geheel (opnieuw) geschilderd, er zijn amper beschadigingen te vinden.

Bij het upgraden van de woning is ook een stuk verduurzaming niet vergeten. Er zijn 12 zonnepanelen aangebracht. Mede hierdoor is een gunstig energielabel A gerealiseerd. In 2021 is er airconditioning aangebracht op de ouderslaapkamer, zijn er screens geplaatst (2022) en is de cv-ketel vervangen (Intergas, 2022).

Omstreeks 2008 is er een grote woonkeuken gerealiseerd met een extra berging/ bijkeuken. Dit zorgt voor veel extra woonruimte op de begane grond. Dit is in een bestaande aanbouw gemaakt. In die tijd is ook de royale carport geplaatst. In 2017 is naast deze carport nog een ruime schuur/ berging gebouwd. Ook is er aan de achterzijde een overkapping gemaakt (2019).

De ruime kavel (327 m2) geeft voldoende ruimte. Zo kunnen er ook meerdere auto’s geplaatst worden op de eigen oprit. Omdat het voor de woning voor auto’s doodlopend is, is het hier rustig en kan ook hier een auto geparkeerd worden. Uniek aan deze woning is het grote speelveld voor de deur en er geen doorgaand verkeer voor auto’s is. Dit in combinatie met een royaal, onderhoudsarm (kunststof kozijnen) en keurig woonhuis.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer met een erker (extra lichtinval en ruimte) en een sfeervolle gaskachel; eetgedeelte; bijkeuken met witgoedaansluitingen, mooi weggewerkt in een aanrechtblad; zeer ruime woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven (nog als nieuw), een combioven (zelfreinigende functie), gaskooktoestel met een bakplaat en een vaatwasser; berging/ 2e bijkeuken.

Verdieping:
3 slaapkamers, vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer ook bereikbaar; badkamer ingericht met een douche, toilet, badkamermeubel en een ligbad, deels vernieuwd in 2018; overloop met een vlizotrap naar de zolder.

Zolder:
Royale bergruimte, deels stahoogte.

'Burgum is in wâld- en wetterdoarp', wordt gezegd. Dit klopt. Het water van het kanaal en de meren zorgen voor veel vertier. In combinatie met het voor de Fryske wâlden (de Friese wouden) zo kenmerkende coulisselandschap maakt het zeer geschikt voor een prachtige vaar-, fiets- of wandeltocht. Burgum kent ook een goed voorzieningenniveau met een mooi winkelcentrum.

Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van de vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor een eenmalige vrijstelling, mits de woning bestemd is voor eigen gebruik en de koopsom onder €510.000,00 blijft (regeling 2024). Ook als een van de kopers jonger is dan 35 jaar, kan er gedeeltelijk gebruik worden gemaakt van deze regeling.